你好，天津二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（或称房屋*契约）。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。3、*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。
流程如下： 第一步:购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 第二步:购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关*复印件，同时携原件备验。 第三步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 第四步:办理购房交易、抵押登记手续。 第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
回答如下： 如果已经挑选好房子，并谈好价格的话。第一步是去房屋所在的房管局签定一份购房协议。协议上会注明你是一次性付款还是贷款什么的，还有各种税费是多少钱。 第二步是去作评估，还要让卖方在你的贷款银行开立一个帐户。如果是贷款就要办理贷款手续了，公积金就得去管理中心打印清单等等。 你可以先去签协议，然后房管局会告诉你下一步作什么，你可以在作完每一步时知道下一步怎么作。并不太复杂。
1:申请，户籍所在区房管局申请2:住房核查，由区房管局进行3:收入核查，街道办事处、区民政局对家庭收入进行审核4:公示，区房管局将申请情况进行公示5:发证，区房管局发放《购房证明》6:购房，申请人持《购房证明》到限价商品房销售单位购买住房。官网:天津市住房保障官方网站
天津限价房购买流程、申请资格及相关规定申请购买限价商品房条件1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;2)家庭上年人均收入低于3万元;3)家庭住房建筑面积不超过60平方米;4)家庭人口原则上在2人(含)以上。5)男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的,也可作为单人户申请限价商品住房。申请限价商品房需要的证明材料1)申请
