一、办理所需要的资料１．到公证处公证过的继承公证书。２．房屋所有权证的原件。３．申请人的身份证明材料。４．如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定的手续费。二、央产房办理继承过户的流程(一)办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明；(二)办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证，若是原外销商品房的则到市公证处办理，房产的继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。办理继承过户需要提交的材料有：１．被继承人的死亡证明；２．办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证；３．户口簿原件或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；４．办理房产证的过户手续还需要用到继承人的身份证件；５．有遗嘱的继承权需要公证，公证另需提交的资料有被继承人所立的遗嘱，这份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，若是其他形式的遗嘱由于暂没法确定其真实性，所以暂不予采纳；(三)办理房屋过户的登记，其申请人须是继承人或受遗赠的。作为申请人还应当向登记的机构提交下列文件：《房地产登记申请书》的原件、身份证明材料的复印件、房屋的产权证书原件、继承权的公证文书或者是遗嘱的公证书及接受遗赠的公证书原件还有契税的完税凭证的原件。
一、办理所需要的资料1.到公证处公证过的继承公证书。2.房屋所有权证的原件。3.申请人的身份证明材料。4.如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费,但是需要缴纳一定的手续费。二、央产房办理继承过户的流程(一)办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍,并办理好死亡证明;(二)办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证,若是原外销商品房的则到市公证处办理,房产
您好，感谢您的咨询~办理流程：出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。需要提供的材料：根据产权人是否到场、合同是否存在等不同的情况，所要准备的材料有所不同。(一)产权人到场：①卖房人本人身份证原件②配偶身份证(这个可以是复印件)③房产证原件④原始购房协议(合同)原件⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。)(二)产权人不能到场：①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续②受托人身份证原件③产权人身份证复印件③产权人配偶身份证复印件④房产证原件⑤购房合同原件⑥物业供暖结清证明原件以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。(三)若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章(四)如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。
首先得确定您的央产房是否能够上市，如果不能上市的话肯定不能走正常的银行抵押贷款如果能上市是可以做抵押消费贷的。必须得见《央产房上市申请表》可以正常的做贷款手续。最多可以贷10年，利率上浮15%。正常银行手续下：贷款用途不能够是买房首付或购房款。
首先确定下您的房产属于公房性质的，当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房，如果是的话需要央产房上市申请表，如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的，过户时所要缴纳的费用：契税1%%7E1.5%(90平米以下1%，以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金：1560*建筑面积*1%
首先确定下您的房产属于公房性质的,当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房,如果是的话需要央产房上市申请表,如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的,过户时所要缴纳的费用:契税1%%7E1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金:1560*建筑面积*1%
首先确定下您的房产属于公房性质的,当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房,如果是的话需要央产房上市申请表,如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的,过户时所要缴纳的费用:契税1%%7E1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金:1560*建筑面积*1%
首先得确定您的央产房是否能够上市，如果不能上市的话肯定不能走正常的银行抵押贷款如果能上市是可以做抵押消费贷的。必须得见《央产房上市申请表》可以正常的做贷款手续。最多可以贷10年，利率上浮15%。正常银行手续下：贷款用途不能够是买房首付或购房款。
步骤一：查册*双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约 双方达成一致意见，签订《房屋*合约》。 步骤三：晒图、递件 晒图*：提供房地产证原件。 递件*：包括1、*双方*复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产*合同》。 步骤四：查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 步骤五：交税、过户 步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼
