首先得确定您的央产房是否能够上市，如果不能上市的话肯定不能走正常的银行抵押贷款如果能上市是可以做抵押消费贷的。必须得见《央产房上市申请表》可以正常的做贷款手续。最多可以贷10年，利率上浮15%。正常银行手续下：贷款用途不能够是买房首付或购房款。
首先确定下您的房产属于公房性质的，当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房，如果是的话需要央产房上市申请表，如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的，过户时所要缴纳的费用：契税1%%7E1.5%(90平米以下1%，以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金：1560*建筑面积*1%
首先确定下您的房产属于公房性质的,当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房,如果是的话需要央产房上市申请表,如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的,过户时所要缴纳的费用:契税1%%7E1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金:1560*建筑面积*1%
首先确定下您的房产属于公房性质的,当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房,如果是的话需要央产房上市申请表,如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的,过户时所要缴纳的费用:契税1%%7E1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金:1560*建筑面积*1%
首先得确定您的央产房是否能够上市，如果不能上市的话肯定不能走正常的银行抵押贷款如果能上市是可以做抵押消费贷的。必须得见《央产房上市申请表》可以正常的做贷款手续。最多可以贷10年，利率上浮15%。正常银行手续下：贷款用途不能够是买房首付或购房款。
步骤一：查册*双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约 双方达成一致意见，签订《房屋*合约》。 步骤三：晒图、递件 晒图*：提供房地产证原件。 递件*：包括1、*双方*复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产*合同》。 步骤四：查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 步骤五：交税、过户 步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼
这个房子满5年了就没什么税了,只有契税和中介费,别的都是小钱
央产房：中央单位已售公有住房。 一、央产房上市交易： 需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易 1、单位出具的同意上市*的证明。 2、央产房上市*确认表。 3、物业费、供暖费交清证明原件。 二、央产房继承过户： 1、继承公*。 2、房屋所有权证原件。 3、申请人*明。 4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。 三、央产房赠与或遗赠 1、比照上市*进行。 2、需要缴纳契税。 希望*对你有帮助
一、办理所需要的资料１．到公证处公证过的继承公证书。２．房屋所有权证的原件。３．申请人的身份证明材料。４．如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定的手续费。二、央产房办理继承过户的流程(一)办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明；(二)办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证，若是原外销商品房的则到市公证处办理，房产的继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。办理继承过户需要提交的材料有：１．被继承人的死亡证明；２．办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证；３．户口簿原件或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；４．办理房产证的过户手续还需要用到继承人的身份证件；５．有遗嘱的继承权需要公证，公证另需提交的资料有被继承人所立的遗嘱，这份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，若是其他形式的遗嘱由于暂没法确定其真实性，所以暂不予采纳；(三)办理房屋过户的登记，其申请人须是继承人或受遗赠的。作为申请人还应当向登记的机构提交下列文件：《房地产登记申请书》的原件、身份证明材料的复印件、房屋的产权证书原件、继承权的公证文书或者是遗嘱的公证书及接受遗赠的公证书原件还有契税的完税凭证的原件。
