步骤一：查册*双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约 双方达成一致意见，签订《房屋*合约》。 步骤三：晒图、递件 晒图*：提供房地产证原件。 递件*：包括1、*双方*复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产*合同》。 步骤四：查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 步骤五：交税、过户 步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼
这个房子满5年了就没什么税了,只有契税和中介费,别的都是小钱
央产房：中央单位已售公有住房。 一、央产房上市交易： 需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易 1、单位出具的同意上市*的证明。 2、央产房上市*确认表。 3、物业费、供暖费交清证明原件。 二、央产房继承过户： 1、继承公*。 2、房屋所有权证原件。 3、申请人*明。 4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。 三、央产房赠与或遗赠 1、比照上市*进行。 2、需要缴纳契税。 希望*对你有帮助
一、办理所需要的资料１．到公证处公证过的继承公证书。２．房屋所有权证的原件。３．申请人的身份证明材料。４．如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定的手续费。二、央产房办理继承过户的流程(一)办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明；(二)办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证，若是原外销商品房的则到市公证处办理，房产的继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。办理继承过户需要提交的材料有：１．被继承人的死亡证明；２．办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证；３．户口簿原件或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；４．办理房产证的过户手续还需要用到继承人的身份证件；５．有遗嘱的继承权需要公证，公证另需提交的资料有被继承人所立的遗嘱，这份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，若是其他形式的遗嘱由于暂没法确定其真实性，所以暂不予采纳；(三)办理房屋过户的登记，其申请人须是继承人或受遗赠的。作为申请人还应当向登记的机构提交下列文件：《房地产登记申请书》的原件、身份证明材料的复印件、房屋的产权证书原件、继承权的公证文书或者是遗嘱的公证书及接受遗赠的公证书原件还有契税的完税凭证的原件。
一、办理所需要的资料1.到公证处公证过的继承公证书。2.房屋所有权证的原件。3.申请人的身份证明材料。4.如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费,但是需要缴纳一定的手续费。二、央产房办理继承过户的流程(一)办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍,并办理好死亡证明;(二)办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证,若是原外销商品房的则到市公证处办理,房产
您好，感谢您的咨询~办理流程：出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。需要提供的材料：根据产权人是否到场、合同是否存在等不同的情况，所要准备的材料有所不同。(一)产权人到场：①卖房人本人身份证原件②配偶身份证(这个可以是复印件)③房产证原件④原始购房协议(合同)原件⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。)(二)产权人不能到场：①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续②受托人身份证原件③产权人身份证复印件③产权人配偶身份证复印件④房产证原件⑤购房合同原件⑥物业供暖结清证明原件以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。(三)若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章(四)如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理*亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人*亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份*;有遗嘱的继承权公证另需提交的*：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、*明(复印件)、房地产权*(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公*和接受遗赠公*(原件) 契税完税凭证(原件)。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理*亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人*亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份*;有遗嘱的继承权公证另需提交的*：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、*明(复印件)、房地产权*(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公*和接受遗赠公*(原件) 契税完税凭证(原件)。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理*亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人*亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份*;有遗嘱的继承权公证另需提交的*：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、*明(复印件)、房地产权*(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公*和接受遗赠公*(原件) 契税完税凭证(原件)。
