满五年跟不满五年的税费是不一样的满五年的话还要确认房东名下有无其他房子不满五年就要交5.6个点的营业税房屋交易还要根据你买的房子所在的小区房屋的评估价来计算税费现在有几点要确认:1房子是否满五年2满五年的话房东名下有没有其他房子3你买的房子所在小区契税评估价是多少
商用房契税：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房 ；价格来源于网络，仅供参考！
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,或
2002年购置的126平方米商品房，若房契满五年则契税2%房主唯一房免个税否则按总额的1%缴纳个税，其他756+80就这么多费用。露台不用过户，直接转让使用权。
二手房交易流程还是很复杂的，需要分为三个步骤进行的。第一，买卖双方签订购房合同，送去当地的公正中心进行公证，第二，去当地房管局填写交易申请单，第三，去当地的税务中心缴纳相关的费用，再拿到完税证明以后，买卖双方就可以去当地的过户中心办理过户手续了，大概需要15-45天的时间吧，新的房产证就可以办理完成了，到时候工作人员会通知你过去领取的。
购买商品房首付款比例为房屋总价的20%。购买二手房房龄在15年以下的(含15年),首付款比例为房屋交易价格以及评估价值的30%;所购二手房房龄在15年以上30(含30年)年以下的,首付款比例为房屋交易价格以及评估价值的40%。
1.差额营业税2.公积金缴存额证明,本人身份证户口本结婚证3.不需要贷款就不需要4.必须携带5.是的。
