现金:报税-交税过户-出证贷款:审批贷款-报税-交税过户-出证-出它项权证-放款
首先你要去实地看房→→对房子有意向就缴诚意金→→诚意金转定金→→签三方合同（收佣）→→签借款合同→→交件→→签订借款合同→→银行三级审批通过→→房管局过户递件取件→→抵押→→银行放款→→交付产权（物业交割）
2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知识,可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损。3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,办理手续时不但耗时耗力,更可能引发
产权登记中心有产权过户详细的流程及具体的要求。建议进行衔接。
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