以全装修标准交房

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

家装规范首次出现强制性条款??在《规范》中,3.0.5、3.0.8条款为强制性条文,如违背该条例将承担法律责任。3.0.5住宅共用部分的装饰装修设计不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用;3.0.8住宅室内装饰装修设计不得拆除室内安全防护设施,不得降低防护设施的安全性。??设计图纸描绘要齐全??在《规范》中,对设计图进行了明确规定,不仅要有平面图,还要有顶棚图、底面图、立面图等。其中,平面图就...

全装修房验收标准　　一、地面　　1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。　　2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。　　3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。　　4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。　　5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度， 地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。　　6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙;　　7、客房内地毯应用整块，不得拼接;大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。　　8、 地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。　　9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。　　10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。　　11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。　　12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。　　二、门窗　　1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM　　2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;　　3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。　　4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。　　5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实，推拉平稳、灵活、无异响。　　6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。　　7、门安装好后应垂直，门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。　　三、隔墙　　1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物;　　2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。　　3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。　　4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。　　5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固，推拉平稳、灵活、无异响。　　四、顶面　　1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁，与顶面的交接处应吻合、严密。　　2、吊顶造型的翻边应平整、光滑，阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。　　3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超过5MM的应做起拱。 4、块类顶面：小块板面的分割要平均、合理，不得出现明显不均匀现象。　　5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色，不得漏刷。　　6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨，面封双层5厘板，再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。　　五、墙面　　1、墙面饰面板按设计要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口处用实木收边;　　2、阴阳角必须平直、方正呈90度角。　　3、墙纸等类似材料，表面必须平整、无翘角、无色差、无拼缝、无气泡，斜视无胶痕。 4、软包(硬包)的花纹、图案应互相吻合按一个方向拼装，单块板面四周绷压严密，板块之间应平整、顺直光滑、接缝密实，花纹应平直。　　5、石材、墙砖的接缝应尽量与地面跟通。　　6、在距墙面1.8米外通常看不见的如头发丝般的裂缝可不予注意。　　六、涂饰　　1、油漆绝对不允许出现色差、裹棱、流坠、皱皮、刷纹透底等现象;油漆颜色应保持均匀一致，有光泽;用手摸感觉平滑、饱满，漆膜厚度一致。　　2、饰面板油漆企口处理干净、光滑;侧边也油漆并颜色与夹板一致。　　3、木制作油漆的钉眼应较难看出;钉眼颜色与饰面板一致，花纹处应描色。　　4、墙面、顶面的乳胶漆应平整、光滑、细腻，绝对无泛碱、咬色、刮痕等现象;顶、墙平整度应用灯光检测无阴暗面。阴、阳角处无裂缝，线条交接处顺直，并无高低差，线条的叠沟翻边宽窄一致。　　5、翻边、跌级、阴阳角等处的乳胶漆处理必须平直、方正，呈90度角，翻边尺寸一致。 6、夹板接口及实木线交叉处手摸无高低，接口不明显，有花纹的应用毛笔描出纹路来。　　7、油漆的漆膜应手感丰满，1M外平视漆膜饱满，乳胶漆1M外平视无明显痕迹的刷痕等。 8、油漆饰面应保持木纹清晰，不同区域色调也应一致(除非设计有特别要求)。　　七、不锈钢　　1、不锈钢板面(镜面、拉丝)不得出现瘪囊、凹凸不平，拉丝板面打磨及纹路要顺直一致;拉丝后表面手摸平滑。　　2、用螺丝固定的则不锈钢螺丝表面光洁，固定用底板不锈钢侧边应抛光，阳角处应倒45度小角，并宽窄一致。　　3、不锈钢扶手底板与基层粘结应牢固无空鼓。　　4、焊接接头处应无孔隙、气泡和裂缝的完全融合。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面(若有污染采用无破坏性的溶剂去除过量的胶合剂并洗涤干净)。　　八、石材　　1、常规物理特性检验　　a、平整度。靠尺检查不翘曲;　　b、对角误不大于1mm~1.5mm;　　c、角方用角尺检查必须满足90度直角;　　d、表面无裂纹、坑点、黑斑，有坑点不大于20mm*20mm，每块板数量在1-2个以下; e、无缺角、缺边损伤、不爆边、裁口应平直;　　f、抛光度按设计，施工要求在定货合约规定范围内，光面从70度至80度以上，镜面90度以上。　　g、天然石材纹路应跟通，方向保持一致。　　2、不同石材的观感特性验收　　a、花岗岩类质地致密，组织部分均匀，不易有大的裂纹，并且同一块荒料阴阳板较少，易满足设计要求色泽一致的效果，但需注意花有方向，不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm，每块规格板数量在1个以下。　　b、大理石类、天然石材的特性在大理石类石材上表现得尤为明显，颜色、纹理变化多端，既能体现设计效果，也是验收的难点，须正确理解大理石的天然特性纹理基本一致，无大的色筋、总体色泽一致、避免阴阳板，如地面施工时因面积较大，选用几颗荒料时如有色差也可用阴阳板过渡、选料时注意避开因裂纹而补胶后类似纹理的板子　　c、消面及砂岩类石材时要注明表面做防污处理(透气式)。　　九、石材造型　　a 石材线条造型无爆边、破损、外露边、面，凹槽处全部抛光;　　b 石材表面清理干净、光洁、无胶水印;　　c石材表面平整、无色差、无裂缝、干挂接缝手摸无高低差、板面平整无翘曲;　　d石材粘结无空鼓、干挂石材无松动。　　十、五金　　1、有五金件表面必须干净、光滑，无划痕;　　2、五金件必须安装牢固;安装在同一高度的五金件，高差不得超过1MM;　　3、抽屉导轨必须移动时平滑、灵活，无异响。　　4、卫浴等五金件的安装高度由设计决定，但必须符合人性化。　　5、卫生间安装五金件、开关面板安装必须居中(在单块砖的中心或两块砖的接缝)，所打洞眼，必须作防水处理。　　6、钢螺丝只能固定硬木衬背，次框架或木板条。室外用或在带水源的房间内的钉与螺丝应被电镀处理。　　十一、扶手、护拦　　1、楼梯扶手、中庭扶手的高度、必须满足安全要求。　　2、玻璃扶手应固定牢固，两块玻璃的高差应小于1MM。　　3、不锈钢扶手的间距相隔置管不得大于150MM。(特殊环境特性要求)　　4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。　　5、不锈钢扶手表面一定要平整，视觉无高差起伏，表面光泽一致，无缺陷。　　6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。　　十二、电气(首先必须满足使用功能)　　1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致;　　2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯;　　3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。　　4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。　　5、不锈钢扶手表面一定要平整，视觉无高差起伏，表面光泽一致，无缺陷。　　6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。　　十二、电气(首先必须满足使用功能)　　1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致;　　2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯;　　3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。

请用法律武器去讨伐他报警

儿童房装修要想环保，就应该在施工工艺和加工工序上要越少越好，因为很多材料或多或少都含有一些有害物质，复杂装修会加大化学成分的污染。在选材上要以天然和实木为主，同时在采光和通风上也要考虑周全。室内灯光要尽量柔和，多以反射光源为主光源，避免光线直射入眼。睡硬床有利于儿童脊椎成长，所以儿童床用不太硬的木板床和弹簧床，这样有利于儿童身体的发育。

要求不高，可以直接入住，如有特殊要求或者喜好，可以根据自己的要求在做调整。

看您自己对装修风格是否满意，如果感觉一般，也可以不用换，毕竟自己重装需要一笔钱

如果设计风格是你本身就喜欢的话，可以不用再装修了，拎包即住！

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加。验收精装修房时应该注意以下装修项目：    因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，笔者建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：    第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。    第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。    第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。    第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。    第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条；窗子是否会存在雨水流入；开关插座面板是否存在划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。    第六步，检查建材的品牌与合同是否相符    另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。

装修是要接受管理的,好多地方是不许随便动的,动了是要交罚款的。但这个管理费应该是在物业费里包含的回答于2020/07/0616:26