一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产
你说的很对，房改房免营业税和个税，如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策，即只交1%的契税（原本该叫2%）。房改房有土地收益金，一般在500-1000元左右，交易服务费是一平方3元，产权登记费60，配图费20。中介费是买卖双方各1%，一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右，你也可以直接交给贷款银行的下属公司，因为现在银行
目前郑州二手房买卖有一个潜规则:买房需要付清交易的费用,卖方一般都是净落房款交易费用:契税1%,个税1%,交易服务费:3元/㎡(房改房,经济适用房)6元/㎡(其他)工本费10元/户(有共有人交,每个共有人10元/本)登记费80元/套(未成套.50㎡以下加收30元)配图费20元营业税差额5.5%
你说的很对,房改房免营业税和个税,如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策,即只交1%的契税(原本该叫2%)。房改房有土地收益金,一般在500-1000元左右,交易服务费是一平方3元,产权登记费60,配图费20。中介费是买卖双方各1%,一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右,你也可以直接交给贷款银行的下属公司,因为现在银行
二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋
全额付款的二手房过户的收费标准:一、契税:销售价×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;二套房:销售价×4%二、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方需要各自承担一半)三、工本费:60元的办理新房产证费用、13元的办理新土地证费用;四、税率:5.6%全额营业税
二手房过户费用如下1，产权登记费由买方出，这个收费最高不能超过200元。2，营业税由卖方出，房产证满两年，不用交营业税，房产税不满两年需要交56%的营业税。3，人所得税由卖方出。房产证满五年并且是唯一的住房不需要交个人所得税，房产证不满五年或者不是唯一的住房，需要交纳1%的个人所得税。4，测绘费由买方出，测绘费的收费标准是每平米1.36元。
以下都是一些个人看法，仅供参考，希望能帮到您！如果是今年过户的话，你需要交的一些大的费用大概有营业税（估价的5.6%）；个人所得税（有两种方式征收：⑴税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；契税（不到90平米，1%的契税），土地出让金（成交价的2%），还有其他小的费用。明年过户的话不用缴纳营业税，其他的税照交不误。至于你
