没有设定预购商品房的预告登记，是否能设定预购商品房抵押预告登记?
如果没有设定预购商品房的预告登记，是不能设定预购商品房抵押预告登记的。因为预告登记是物权登记，如果没有设定预购商品房的预告登记，就不能保障将来取得该项物权。而预购商品房抵押预告登记也是物权登记，登记的目的也是为了对抗第三人，在没有把握取得物权，在不一定能取得的标的物上设定抵押(虽然是抵押的预告登记)，显然是不合适的。因此，《房屋登记办法》第七十一条第一款第五项规定了要提供“预购商品房预告登记证
没有设定预购商品房的预告登记，是否能设定预购商品房抵押预告登记?
如果没有设定预购商品房的预告登记，是不能设定预购商品房抵押预告登记的。因为预告登记是物权登记，如果没有设定预购商品房的预告登记，就不能保障将来取得该项物权。而预购商品房抵押预告登记也是物权登记，登记的目的也是为了对抗第三人，在没有把握取得物权，在不一定能取得的标的物上设定抵押(虽然是抵押的预告登记)，显然是不合适的。因此，《房屋登记办法》第七十一条第一款第五项规定了要提供“预购商品房预告登记证
房子办啦预告登记,房产证没下来可以买卖吗?要怎么撤销预告登记?费用大概好多
不可以的。《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,订涪斥皇俪郝筹酮船捆未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失败。
商品房在交易买卖的时候肯定是有相关流程的啦，首先买方用户需要根据自己的经济条件来选购适合自己的房子，挑选好房源之后还需要到小区实地进行考察的，看看房子的质量，还有小区环境、物业等是不是都很不错，如果房价也在你接受范围内，那么可以先交纳一部分定金。接下来是要筹备资金啦，然后再到开发商那边交房款并且签订合同。最后买方用户就需要等着拿房产证啦。
