题主好，集体建设指的都是集体土地集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。
有房产证无土地证的房子能买么?我在潍坊寒亭看中了一套武装部的房子,有房产证但是无土地证,这样的房子能
两证不齐全的房屋不可以交易过户的，属于小产权房，将来不能继承和转让。
两间无土地使用证的房屋(只有房屋使用证),倒塌之后是否归本人所有,如有人拆迁能补偿多少钱怎么办?
房屋倒塌之后,房屋就灭失了。不能给补偿了。
这个问题您最好咨询专业的律师比较好。是有点难度的。
土地使用证和房产证是两回事。房产证是证明房子的权属，有了房产证房子才可以转让出售。
其实流程还是很简单的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
山东德州的集体土地房子,公司建的集资房,有房产证,无土地...
如果买卖这类房屋,需要在过户时缴纳土地出让金
可以。办理集体土地使用证后，可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。
