土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。
如果公司没有房产的所有权,要如何缴纳房产税、土地增值税、增值税?
根据我国土地管理法和房地产法的规定,房屋不转让,不交什么税费,国有土地使用权也没有转让,哪来的增值税?你讲的情况让人不可理解呀,
是什么样的房子,一般住宅不用交增值税,商住房要交土地增值税。
是什么样的房子,一般住宅不用交增值税,商住房要交土地增值税。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所
还有一种方式是核定征收，税率为25%，税率为10%，一种是核实征收。公司转让房产可能还会面临需要缴纳一个企业所得税公司名下房产过户给个人，土地增值税是有两种纳税方式的。营业税是按照差额征收的，实行的是超额累进税率，核实征收的税率为30%至60%
您好!关于房产增值税的法律规定问题,如果你们房屋房价中含有为政府代收的各项费用,那么就可以作为转让房地产所取得的收入计征土地增值税,同时在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,但是不可以作为加计20%扣除的基数。
