个人所得税:评估价的1%(满五年唯一可免)营业税:评估价的5.6%(满两年可免)契税:90M2以下是评估价的1%90~144M2是评估价的1.5%144M2以上是评估价3%二套房及商铺全是评估价3%贷款服务费:贷款额的1%过户费:6*M2+180它项权证:280土地证:18评估费:评估
买房承担的大税无非就是个契税:单价高于5728元/平米房屋面积大于144平米房屋交易过程中只要满足其中一项契税都是要交(过户价*3%)2.如果是本地户口二套房契税也是要交(过户价*3%)
其实购买二手房的过户费用并不算特别的多,但是就是有一点复杂,有一个计算公式你可以参考一下。二手房过户需要缴纳一定的税费,当然了,如果你的房子已经住够了五年那就不用交了,没有住过五年的话,卖方负责缴纳整个房子的5%税费。接下来还有房子过户的契税,契税一般就是整个房子总价格的1.5%。剩下的就是过户的印花税啦,这也就是几块钱的事情,加上你的复印费,乱七八糟的也就是十来块。
根据你所购买房子的情况,一房一价,若要咨询,请拨打电话13393730691
二手房没什么不好的,一手房按一平方多少钱,但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天,问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好,房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多,但是你慢慢的加钱。偶尔停两天,可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子!
按照**征收方式,买房需支付契税,卖房支付营业税,个人所得税等费用。但是我们一般在二手房交易过程中,业主实收,费用由买房支付;当然商谈费用各付也可以。
主要看当地小区在房地局的评估价是多少,以及大红本有没有过5年。你可以找个中介问一问
一、二手房过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。这是重点费用,还有其他一些费用,价格来自网络,希望给您带来帮助3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。