二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
双方签订购房合同,带上各自的身份证、婚姻证明、卖家带上房产证、土地证到当地的房管部门申请办理过户手续。期间双方协商如何支付首付款、尾款急相互制衡的办法。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称
你好，买二手房流程很简单：根据自己的情况去看看哪些地区方便自己上下班，学区怎么样，对自己小孩成长有没有保障，周边配套是否完善，医院，公交，地铁，银行，菜场，商城，公园。在根据自己先有钱，去规划买多大的房源适合自己，楼层，装修，位置，在找中介公司带你去看房，可以有更多有利于自身的信息参考。最后看中房子还是价格上需要通过中介帮你沟通，得到保障交易。
签订三方居间合同——房管局打买卖协议——银行办贷款——房管局报税过户——过户后十五个工作日房主拿钱买房房管局拿房本
