购买新房只需要交契税和维修基金,购买二手房需缴契税,未过两年还需营业税,个人所得税,以及一些走流程需缴的费用以及中介费,二手是现楼交房,一手需等开发商交楼等等区别
买新房一般不需要你亲自办贷款,开发商会帮你弄好,你只要签名就行了。二手房如果不找中介,就需要自己去办贷款,比较麻烦。
新房是直接到开发商那去买啊,肯定是要跟他签合同。税费大概是房价的4.5%。二手房要麻烦些。先要签存量房合同,然后就是到房地产交易中心去过户,再就是领两证。税费有狠多种,正常的就武汉这边来说就大概是交易价格的3%,如果房子的房证没满5年你税费就差不多是交易价格的9%。
购买二手房流程是:1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。<b