1.开具新购房证明2.送件3.出件(送件后15个工作日)契税首套房面积0-90平方(含)1%:90-144平方(含)1.5%:144以上3%二套房不论面积3%房子若不满五年5.6%营业税,1%个税满五年非唯一1%个税满五年唯一无税手续费3元/平方不可避税
看房子满五年了没有,没满五年就是总价:7.6%;满五年唯一:1%契税;不唯一:1%个税;1%契税
通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；也可以去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。口办理公证手续。
开新购房证明---配图---过户送件----10个工作日后出件领证(首套房须先去开首次购房证明)-----去土地局办理土地证营业税个税6.6%,契税首套1%,二套3%避税不可取
