市管公积金的审批流程？从初审到复审放贷大约多长时间？海淀区

二手房交易流程：公积金贷款：签约到网签需要10个工作日来审资质核房本，然后面签，申请贷款，一般10个工作日就可以批贷缴税过户了，整个过程一般需要60天左右，申请公积金贷款从面签到批贷一般7-10工作日，从过户到放款，海淀一般是当天就出房本的，希望对您有帮助，我是爱屋吉屋的房产经纪人，佣金仅1%，如果您想了解更多房源欢迎随时联系我，

申请公积金贷款，从过户到放款，市属：出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)；国管：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后4个工作日放款。过户到放款还需要担保中心拿着房本去做抵押登记。

二手房是可以办理按揭的，实际操作流程有这些：贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款。

初审审的是您的贷款资质,而复审一般是您贷款已经差不多批了只是去签借款协议了。评估之后没什么费用,就是交税,还有就是可能会有担保费3‰,上线是3000吧好像

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