你好, 把产权名改到你妈名下最便宜:夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税:带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可! 办到你名下的话赠与需要公证、还不如析产: 因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,你是买方,费用如下:要根据评估价格对号交纳: 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~以上价格均来自网络,仅供参考。