房屋过户和赠与

赠与卖的时候税费非常高

咨询房管部门

各有利弊,不可两全,需自行决定。

你好，很高兴为你解答：过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用*过户，即直接由**转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望以上*对你有用   。

您好，房屋买卖与赠与均需要您儿子具备在京购房资质。赠与手续只需要按照地区指导价缴纳3%的契税即可；如果走买卖手续的话，缴纳的税费额度取决于这套70

可以委托办理。、。、

这几个过户的方法,按照不同的计算方法排名是不同的。赠与过户和继承过户需要的费用大体不变,都是需要交纳3%的契税、0.5的公证费、还有其他杂费1000内,并且在再次出售的时候需要交纳高额的个税20%。而交易过户需要交纳1.%~3%的契税、营业税5.5%、个税1%~2%。还有杂费不超过1000。所以如果房产不需要再次出售的话选择赠与过户、如果需要就是用交易过户。继承过户只有在产权人离世才可以使用。

其实以赠予的方式办理过户跟买卖的方式，办理过户的流程都是一样的。唯一不同的就是赠予的方式过户，需要到公证处办理相关的公证证明，这是必不可少的材料之一。我们需要知道的就是赠与过户也是需要缴纳税费的，如果不缴纳税费，工作人员是不可以帮我们办理的。税费缴纳完成之后，我们就可以回家等通知了，因为要等15个工作日左右才能够拿到新的房产证。

双方签订赠与协议，到房管部门办理过户

一般来说，亲属可以直接赠与房产，那房屋产权赠与怎么收取费用呢，如果赠与其他人比赠与亲属来说，需要缴纳的费用较多。一、房屋产权赠与怎么收取费用？1.契税：赠与房产的契税是全额征收的。2.印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照一定比例缴纳。3.近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与还是要依法缴纳税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。二、房屋赠与和买卖哪个过户费交的多？1.买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交个人所得税。2.买卖过户简单不需要公证。只需要买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续；交契税等费用；最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证就行了，少了许多麻烦。所以房屋产权赠与费用要按不同的情况来看，不能一概而论。按道理来说您的房产继承给家人是比较划算的，外人只能用买卖来过户。