在扬州交易二手房的时候，肯定是需要办理过户手续的，不管你是通过个人购买的二手房，还是通过房产交易中心购买的二手房，过户流程都是差不多的。到时买卖双方都需要准备好各自相关的材料，然后到当地的房产交易中心去提交材料，工作人员审核没有问题的情况下，接下来就需要缴纳过户费，最后就可以去领取房产证了，当然了，可能需要等7个工作日可以去领取。
南宁个人急售二手房在过户的时候也是有相关流程的，如果不根据这些流程来操作的话，那么房产证最终是无法拿到手的啦。首先就是买卖双方需要先准备好相关的材料；然后买卖双方需要到南宁当地的房产交易中心提交相关的材料，工作人员审核材料没有问题的话，那接下来就需要缴纳过户费啦，这个过户费是需要买卖双方共同来承担的呢。
二手房过户流程：按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
在新密这边个人急售二手房过户的流程和普通出售房屋的过户流程都是一样的，但是我们在过户之前是有很多的手续需要办理的，比如说我们要签订房屋的买卖合同，还要去办理银行的贷款业务，把这些手续都办理好之后就可以约上卖家一起去新密的房管局办理过户，去办理过户的时候尽量的早点去，因为办理这个业务是需要排队的，而且还要填写很多的表格和申请材料，材料都上交之后，就要去交纳相关的过户费用了，费用是双方都要承担的，等费用都交齐之后，就可以等着拿新的房产证了。
从契税时间算,已经满了五年,现在主要税费是契税和个税
