求教二手房赠与过户和交易过户费用问题

你最好的方法是走买卖，英文赠与现在你的交的税费底，你以后买卖需要交20%个税，现在你做买卖，一套房交1%契税，二套交3%契税，方便满5年后也没有任何额外税费。

因为房本已过5年，所以还是按交易过户算比较合适。如果你妈名下没有其它房产的话，契税是1%，如果有房产，契税就是3%。

纯私房再交易过户办理买卖1、契税：普通住宅：140平米以下按过户价的1.5%；140平米以上按过户价的4%征收；90平米以内首次购房按过户价的1%(不含90平米）2、交易手续费：3元/平米；3、产权登记费：80元/套（只限住宅）4、抵押登记费：80元/套（只限住宅）5、办理共有和换证10元/本（只限住宅）赠与1、契税：过户价的4%;2、交易手续费：3元/平米;3、产权登记费：80元/套互

有房本的房子只能过户，明不了名！