据我所知，不动产权证办理的流程还是挺复杂的，首先到房地产开发公司，确定房屋实测面积，然后到到房地产开发公司领取各种发票，证明等，其次凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税，再然后就带着相关资料到属地建设局办理备案手续，当然最后就是到属地不动产登记中心领取不动产权证书，这样就可以了
没有明确的规定哦，只是要按面积乘以税率和楼龄吧，计算方式有点忘记了，建议你去当地问问。
银行批了贷款之后会有一些做抵押登记的材料，您到时候与银行的工作人员一起去建委做抵押登记就可以的，您只要出示您的身份证和房本就可以了。
不动产抵押登记是有专门的登记机构的哦，所以你要注意，因为本人是在登记机关工作，所以可以给要进行登记的你们一点参考。第一，首先不动产的登记的含义可以概括为四个方面哦，就是登记是依当事人申请的行为、登记是国家专职部门的活动、登记内容为不动产物权及其变动事项、登记事项须记载于不动产登记簿。其次，登记的相关人员需要直接到登记机关进行资料等的登记，核实以及审查。第二，方能确定你的不动产物权所有权属于不动产所有人持有。相关的细节，你可以直接到当地的办公大厅进行登记。其实从今年3月份，不动产制度在今年也开始实施了，看出来国家很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产抵押的流程如下：准备好资料，包含夫妻两边身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的借款请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。借款人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。借款合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和借款经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
