其实购买二手房的过户费用并不算特别的多，但是就是有一点复杂，有一个计算公式你可以参考一下。二手房过户需要缴纳一定的税费，当然了，如果你的房子已经住够了五年那就不用交了，没有住过五年的话，卖方负责缴纳整个房子的5%税费。接下来还有房子过户的契税，契税一般就是整个房子总价格的1.5%。剩下的就是过户的印花税啦，这也就是几块钱的事情，加上你的复印费，乱七八糟的也就是十来块。
根据你所购买房子的情况，一房一价，若要咨询，请拨打电话13393730691
1、卖方产权无抵押、法院查封限制、产权人同意挂牌出售无就纠纷、无民间借贷符合挂牌出售条件。2、交易中产生的税收以及归属。3、产权人提交的材料真实有效。4、卖方房屋内附属设施归属，以及交房、转移户口时间。希望我的回答能帮到您
个人所得税：评估价的1%（满五年唯一可免）营业税：评估价的5.6%（满两年可免）契税：90M2以下是评估价的1%90~144M2是评估价的1.5%144M2以上是评估价3%二套房及商铺全是评估价3%贷款服务费：贷款额的1%过户费：6*M2+180它项权证：280土地证：18评估费：评估
1.买卖双方签订二手房买卖合同。2.买卖双方到银行签订资金监管协议。3.买卖双方到不动产中心提资料过户。4.过完户5天之后不动产中心出不动产证，缴税领证通知银行放款。5.卖方收到房款配合买家办理交房手续，交完房就算流程走完。
