银川买二手房费用都有哪些？

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

你好,1、新建商品房买卖(首次)
　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。
　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　(2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件)；
　(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；
　(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；
　(5)契税完税或减免税凭证；
　(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；
　(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。

2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)；
　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的)；
　(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；
　(4)契税完税或减免税凭证；
　(5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；
　(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)；
　(7)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。

银川二手房交易税费

　　税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：

　　查档20元

　　公证费成交价*0.3%

　　营业税：成交价*5.6%

　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。

　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征

　　个人所得税：成交价*1%

　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

　　契税：

　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)

　　土地收益金：

　　成交价*0.5%，房改房征收。

　　土地增值税：

　　1、成交价*1%，住宅免征。

　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

　　印花税：成交价*0.05%

　　1、住宅类，暂免。

　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。

　　转让手续费：

　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

　　2、面积*6元/平方米，商品房。

　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

　　产权转移登记费：

　　1、80元/本，住宅及配套车库

　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。

　　3、10元/本，共有权证。

　　贴花税：5元/件。

　　比如房价40万剩5.6%

22400.00元这样计算。

　　价格来源于网络，仅供参考