如果是买的二手房，最主要的一个开支就是你的这个房子的费用。现在买一套二手房，最起码也需要准备几十万元的资金，甚至有些二手房的价格比新房价格还要贵，所以房价是最需要准备的费用。另外在交了房费之后，你还需要到房管局去办理过户手续，也需要缴纳一定的税费，税费大概需要准备几万元。但是房子价格越高，所需要准备的费用也会越贵。另外，你还需要缴纳物业管理费。
购买二手房子所承担的费用还是非常多的，如果是贷款购买二手房，我们也需要缴纳一定的首付，当然首付的金额都是不固定的，主要是占据房子成交价格的30%左右。二手房就涉及到房产过户，在过户的时候我们需要缴纳一定的税费，具体的费用也是不固定的，可以到当地的房管局咨询一下。最后二手房肯定是要简单装修才能够入住的，装修费只需要准备5万元左右就可以了。
好处:价格稳定而且不会被开发商忽悠价格趋于理性?费用:一、过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税;2、中介收取1.5-3%的中介费;3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%;4、印花税;5、证书费80元。二、没有房产证的房子建议你不要买，风险比较大。
买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，不过要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理
正常过户手续(一)交易税费1.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2020年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税**,再次看票据(房改房看国有住房
