如果是买的二手房，最主要的一个开支就是你的这个房子的费用。现在买一套二手房，最起码也需要准备几十万元的资金，甚至有些二手房的价格比新房价格还要贵，所以房价是最需要准备的费用。另外在交了房费之后，你还需要到房管局去办理过户手续，也需要缴纳一定的税费，税费大概需要准备几万元。但是房子价格越高，所需要准备的费用也会越贵。另外，你还需要缴纳物业管理费。
购买二手房子所承担的费用还是非常多的，如果是贷款购买二手房，我们也需要缴纳一定的首付，当然首付的金额都是不固定的，主要是占据房子成交价格的30%左右。二手房就涉及到房产过户，在过户的时候我们需要缴纳一定的税费，具体的费用也是不固定的，可以到当地的房管局咨询一下。最后二手房肯定是要简单装修才能够入住的，装修费只需要准备5万元左右就可以了。
评估费 0.5% 契税 1.5% 个人所得税 2%(卖方) 营业税 5.5%(卖方) 测绘费 1.36*110平 印花费 1%(双方各半) 交易费 6*110平(双方各半) 工本费 80 抵押登记费 80 抵押手续费 150 保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06% 现在是房子没有满二年的可以不交， 中介费一般都 是房价的二个点到三个点， 各个地方收的有点不同.以上价格均来自网络，仅供参考
通用税费介绍：【契税情况】首套房：90平米以下收取房款的1；90平米以上收取房款的1.5；二套房：90平米以下收取房款的1；90平米以上收取房款的2。【个税情况】a:1（经济适用房）；b:2（普通商品房）；c:差额20（商业房、经营性用房）；d:减免（青岛市，房东夫妻双方，满五唯一）。【增值税】5.6（房子满两年减免）。【房屋维修基金】：不带电梯房51元/平；带电梯房133元/平。
二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
