二手房买卖手续及流程

二手房买卖所需要准备的手续非常多，首先房产方面的各种资料是必须要有的，包括卖方个人的身份证件也必不可少。作为买方需要提供的资料就比较多了，比如有自己的身份证，家庭的户口本，结婚证等；在贷款买房的情况下，还需要提供个人征信证明和你的收入证明。

那么办理的流程一般都是双方将买卖合同定下来之后，到公积金管理中心提出申请，完成审批与评估之后，交付房产税务并办理过户手续。

如果你是买房，可以到当地的中介公司看看有没有心仪的房子，中介人员会带你看房，有合适的房子买卖双方就可以见面签订购房合同，签订合同期间买家需要支付部分的定金。

后期双方约定时间办理房产过户就可以了，过户期间需要支付交易税费，每套房子的税费都是不固定的，正常一个月左右的时间就能拿到新的房产证，拿到房产证后需要把所有的房款都结清。

首先，买卖双方确认房子价格以后，就可以开始制定合同了，合同确定没问题以后双方就可以签约，其次，带上相关的资料去当地税务局缴纳税费，获得完税证明以后，双方就可以去房管局办理过户手续了，大概需要15~45天的时间。

另外，二手房税费是由买卖双方各自承担的，并不是由一方来承担的，至于具体的额度，这个则是根据房子的价格来计算的。