燕郊买房攻略：1、找房。主要是找自己满意的房子，包括从开发商那里买新房，或通过中介或向直接私人买二手房。2、谈价。一般买房都可以谈价的，包括向开发商购房都可以降一点，但也不一定。3、签购房合同，付定金。4、按购房合同规定付全款，或向银行贷款。5、到房管局办理房产过户手续，也就是签一份协议。6、从房管局取得房产证，从国土局取得土地证。
1.一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。 2。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。 ???? ???? ???? ???? ???? 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 ???? ???? ???? ???? ???? 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 ???? ???? ???? ???? ???? 5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
买卖二手房,卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款,不过正常操作是不会出现这种情况的,交易流程如下:1.签订合同2.到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)3.审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)4.办理过户后取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)5.银行放款6.交易结束希望以上资料能帮助到你。望采纳。
先看房然后研究首付预算，之后交订金，然后等银行放款签备案合同，以后就可以装修了之后每个月还月供
大概有以下流程:1,卖方要还清银行的剩余贷款,拿出解抵押后的房产证。一般签定合同时卖方会要求买方支付定金或是首付款用于帮助他来还款;2,买卖双方先交纳税费,目前税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税,买方交纳的课税有契税、印花税,实际交易中以上各税都转嫁买方交纳。3,交纳完税费凭交纳完毕的契税凭证在房产过户大厅办理权属转移手续。整个办理时间视各地政务能力不同而不同,可
