问问买二手房有什么费用买方要付（房价除外）？谢谢？需要注意哪些细节

二手房首付比例
1、买方假如一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30%首期（含定金），待交税过户后付70%尾款。当然，有协议的除外。
2、买方按揭付款卖方无抵押的，二手房首付比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。
3、买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期（含定金、赎契）。
4、假如买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款。谢谢

假如你是买一手房:那么首付是20%,假如你买的是二手房,要付40%以上.

买二手房契税是在取产权证的时候缴纳的，缴纳当天就可以领取契税完税证了，买二手房还有其他的税费也是在一起缴纳的，费用有这些:
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；

设计456宁波北仑区二手房频道提供最新，最真实有效二手房房源信息。北仑共有66套二手房房源，现在北仑二手房平均房价为8026元，北仑区二手房移动版。。很开心回答你的问题，满意请采纳，谢谢