你好，这个的话你可以看看以下的介绍过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用*过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
过户时房管局收的大税只有契税，按房产总价的3%。还有其它小税如交易登记费、手续费、印花税约数百元。 另，赠予要到公证处办公证，公证费也是房产总价的3%左右。以上价格来源网络，仅供参考
你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、总计118303.*方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%
20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元亲人之间过户 继承最划算。
