法拍房怎么买，流程是怎样的？听说要多交税费，具体是哪些？

法拍房就是司法拍卖的房子，一般是经过法院裁定，可以出具法院裁定书的，即产权登记相对清晰的房产，拍卖这种房子的风险比较小的，至于具体的产权情况，建议你去找法院了解详情。购买法拍房一般不限资质，需要全款付清，不接受贷款。需要的 税费如下：1、向 拍卖行缴纳的佣金，拍卖成功后缴纳;分段计费200万以下的，佣金不得超过5%;200万到1000万之间不得超过3%;1000万到5000万之间不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。2、 契税，税率一般为3%，过户时缴纳;3、拍卖保证金(可垫付);保证金的数额由*法院确定，但不低于评估价或者市价的百分之五，拍卖成功的，冲抵房款，拍卖不成功的，竞买人预交的保证金应当在三日内退还。4、如果请中介， 需要中介费用，以链家为例：(1)代理费，费率2.7%，签约时缴纳;(2)为约束签约各方的行为缴纳的拍卖定金，签约时缴纳。以上两项支出，均监管在链家账户里，保证客户的资金安全。过户的话一般根据法院的裁定书就可以过户，具体流程如下：拍卖成功(取得拍卖成交确认书)→支付拍卖佣金+房屋尾款(公告期限内或者法院指定期限)→ 法院出具裁定(房款全额交付后10日内)→过户(裁定送达后15内完成交付)→被执行人拒不执行则强制执行(协助执行通知书)→情节严重者可判处拒不执行判决、裁定罪(《刑法》第三百一十三条对*法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金)