交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
开发商那边在交房的时候业主是必须要交纳相应的公共维修基金和相应的物业管理费用,这两项费用是必须要交纳的,而且这个物业费用是一般要交一年的费用,开发商那边也没有办法强制业主交纳长期的物业费用。其实现在大家交房还是一件非常重要的事情,除了要交纳相应的费用,而且也要检查一下房子的质量问题,特别是要看一下房子的防水有没有问题,同时也要检查一下墙面是不是平整。
您好!交房时没注意窗台外面有碰烂,用黑胶抹住了,现在装修时看见了,开发商怎么处理?
要看具体的情况!建议搜集相关证据证明!和对方协商,协商不成走法律途径
女孩房的墙面配色,自然是富有少女心的粉色更适合,但要注意色彩的饱和度,不要太深,不然会对孩子的眼睛产生伤害。每个小女孩都是家里的小公主,为了满足她们的少女心,梦幻一些的粉色是不可或缺的。
不建议在卧室墙面中贴砖,瓷砖一般适合与卫生局和厨房,能够起到装饰墙面的作用,更重要的是具有很好的防水防渗作用,但是在卧室中是不适用的,卧室一般选择壁纸或乳胶漆,装饰性更强。没见过。
不建议在卧室墙面中贴砖,瓷砖一般适合与卫生局和厨房,能够起到装饰墙面的作用,更重要的是具有很好的防水防渗作用,但是在卧室中是不适用的,卧室一般选择壁纸或乳胶漆,装饰性更强。没见过。
开发商交房时防盗门的猫眼未装,防盗门锁未更换,他的能交房吗?
应该在办理进户后把猫眼和AB钥匙一起交给业主。