交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
开发商那边在交房的时候业主是必须要交纳相应的公共维修基金和相应的物业管理费用，这两项费用是必须要交纳的，而且这个物业费用是一般要交一年的费用，开发商那边也没有办法强制业主交纳长期的物业费用。其实现在大家交房还是一件非常重要的事情，除了要交纳相应的费用，而且也要检查一下房子的质量问题，特别是要看一下房子的防水有没有问题，同时也要检查一下墙面是不是平整。
买房时,房子各别地方起皮,交房时,物业说是楼上装修漏水造成的,我可以要求开发商换房吗
不可以,但是应当要求物业维修或者楼上住户赔偿损失。
买房时,房子各别地方起皮,交房时,物业说是楼上装修漏水造成的,我可以要求开发商换房吗
不可以,但是应当要求物业维修或者楼上住户赔偿损失。
买房时,房子各别地方起皮,交房时,物业说是楼上装修漏水造成的,我可以要求开发商换房吗
不可以,但是应当要求物业维修或者楼上住户赔偿损失。
开发商交房时,买方三个点的房产税多少钱?房价17万
网上看看吧??
我买了一户精装修房,开发商宣传时是购房送1000元每平方的精装修,结果交房时,装修粗糙,很多地方不合
应该可以，我也在研究这个事，起诉的时候得要求法院请第三方司法鉴定机构对装修质量，价格评估的
