为什么要办理公证呢?双方直接到房管局办理过户就可以了,不用花公证这个冤枉钱。如果是小产权房即使公证了,对方还是可以反悔的。如果办理公证,我个人认为是买方承担公证费。
房产交易过户费用一般情况下包括个人所得税、营业税以及契税三种,不同房型所涉及的税种及计税方式不完全一致。以经济适用房为例:除了像商品房一样交个税、契税和营业税,“经适房”还要交一笔“综合地价款”,有2种情况:2008年4月11日之前购买的经适房,满5年:网签价10%;2008年4月11日之后购买的经适房,满5年:政府优先回购;若不回购,则需缴纳:差额70%。其中,“差额”指,原购“经适房”时价格和出售时“同地段房屋状况基本相似”的普通商品房之差。所以在房产交易过户费用的计算中要根据自己的房型、购买年份等按照相关规定来确定所要缴纳的税种及费用。
不合理,但是自来水公司换第2次表的时候也得自己交钱。你找物业签个合同,让他们把总水阀关了,在有走水表的问题让他们来承担。