签号合同后,去交易中心,递交材料,然后2个礼拜的审限购时间,审完以后通知你去交营业税、个人所得税、契税,基本上1个月里面就可以过户
流程是:看房-下定金-签约付首付-办贷款-审批通过--审税-房产税和名下房产-交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10+5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证
您好：缴税时是需要买卖双方到场的，如不能到场需要有委托书，由受托人代为办理:卖方：有公证书，满5年唯一：公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。不唯一的，公证书，产权证原件，产权人身份证复印件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。没有公证书的，满5年唯一? ：产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，产权人户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。不唯一的，产权人亲笔签字的交税授权委托书，产权证原件，产权人身份证原件，受托人身份证原件，契税票，房款发票。买方：二套只需要带买方身份证原件及复印件，受托人身份证原件及复印件，手写委托书，银行卡。如果首套带买方身份证原件，户口本，婚姻情况证明，已婚的带配偶身份证，户口本，结婚证。离异的带离婚证，离婚协议。以上证件除原件还需复印件，受托人身份证原件及复印件、手写委托书，银行卡。买方不到场不需要公证书，手写委托书就行。朝阳区缴税可以刷信用卡，也可以是储蓄卡，但是只能用一张卡，可以不是买方本人的。其他城区政策不一，需知道所在区县才能确认。
你好，有以下流程，二手房交易过程应交税费： 普通住宅：1.5%契税(首套房减0.5%，即1%) 5.5%营业税(房本满5年免征，5年之内差额征收) 1%个税(满5年免征，5年之内1%或差额20%) 非普通住宅：3%契税 5.5%营业税(房本满5年差额征收，5年之内全额征收) 1%个税(满5年免征，5年之内1%或差额20%) 已购公房还需交纳土地出让金：1560*建面*1%(6%) 回迁房交纳土地出让金：3% *银行商业贷款流程：银行进行评估→签署银行贷款合同（必须*双方（夫*）本人到场）→银行出具评估报告→银行批贷→*双方办理产权过户→领取契税票和领证通知单→银行见契税票或房本放款→买房领取房产证→办理抵押登记 *二手房交易流程：签定三方合同（北京市存量房*合同）→建委网上签约→确权（确认产权问题）→办理过户（缴纳税费）产权变更→下发新产权证 。
