上海买二手房缴税流程

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上海买二手房缴税流程
4个回答 10-13 浏览 1939
推荐标签: 买新房缴税上海买二手房流程
仄人还未吻
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10-13 10:02
流程是:看房-下定金-签约付首付-办贷款-审批通过--审税-房产税和名下房产-交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10+5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证
不等人的除了时光还有你深信不疑
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10-13 10:10
先审限购,5个工作日,然后缴纳个税和营业税,在缴纳契税,接着审查下家的房产税,10个工作日(房产税是本年的12月31日之前缴纳就可以了),房产税凭证出来就当天可以过户。
菇凉我叫东方不败
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10-13 10:19
流程是:看房-下定金-签约付首付-办贷款-审批通过--审税-房产税和名下房产-交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10+5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证,
难求
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10-13 10:27
上家审核了个人所得税和营业税之后,下家就可以审限购了。审核房产一般需要15个工作日
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签号合同后,去交易中心,递交材料,然后2个礼拜的审限购时间,审完以后通知你去交营业税、个人所得税、契税,基本上1个月里面就可以过户
签号合同后,去交易中心,递交材料,然后2个礼拜的审限购时间,审完以后通知你去交营业税、个人所得税、契税,基本上1个月里面就可以过户
您好:缴税时是需要买卖双方到场的,如不能到场需要有委托书,由受托人代为办理:卖方:有公证书,满5年唯一:公证书,产权证原件,产权人身份证复印件,受托人身份证原件,产权人户口本,婚姻情况证明,已婚的带配偶身份证,户口本,结婚证。离异的带离婚证,离婚协议。不唯一的,公证书,产权证原件,产权人身份证复印件,受托人身份证原件,契税票,房款发票。没有公证书的,满5年唯一? :产权人亲笔签字的交税授权委托书,产权证原件,产权人身份证原件,受托人身份证原件,产权人户口本,婚姻情况证明,已婚的带配偶身份证,户口本,结婚证。离异的带离婚证,离婚协议。不唯一的,产权人亲笔签字的交税授权委托书,产权证原件,产权人身份证原件,受托人身份证原件,契税票,房款发票。买方:二套只需要带买方身份证原件及复印件,受托人身份证原件及复印件,手写委托书,银行卡。如果首套带买方身份证原件,户口本,婚姻情况证明,已婚的带配偶身份证,户口本,结婚证。离异的带离婚证,离婚协议。以上证件除原件还需复印件,受托人身份证原件及复印件、手写委托书,银行卡。买方不到场不需要公证书,手写委托书就行。朝阳区缴税可以刷信用卡,也可以是储蓄卡,但是只能用一张卡,可以不是买方本人的。其他城区政策不一,需知道所在区县才能确认。
可以委托办理
你好,有以下流程,二手房交易过程应交税费:   普通住宅:1.5%契税(首套房减0.5%,即1%)   5.5%营业税(房本满5年免征,5年之内差额征收)   1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%)   非普通住宅:3%契税   5.5%营业税(房本满5年差额征收,5年之内全额征收)   1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%)   已购公房还需交纳土地出让金:1560*建面*1%(6%)   回迁房交纳土地出让金:3%   *银行商业贷款流程:银行进行评估→签署银行贷款合同(必须*双方(夫*)本人到场)→银行出具评估报告→银行批贷→*双方办理产权过户→领取契税票和领证通知单→银行见契税票或房本放款→买房领取房产证→办理抵押登记   *二手房交易流程:签定三方合同(北京市存量房*合同)→建委网上签约→确权(确认产权问题)→办理过户(缴纳税费)产权变更→下发新产权证   。
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