一、卖方先取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。二、买卖双方达成交易协议,并去房屋交易管理部门办理立契过户手续1
1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。
基本的流程大概是首先是买卖双方签订房屋买卖合同——然后双方去房管局签订面签合同接受审查——缴纳契税个税什么的相关费用过户——最后进行物业交割对于贷款的买房人来说在与卖方签订房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,(需要准备好贷款需要的资料资信证明银行流水身份证户口本结婚证等相关材料)银行审核买方的资信,对双方要交易的房屋进行评估,评估完以确定买方的贷款额度,然后批准